JavaScriptを有効にして閲覧して下さい。
詳細検索

検索対象

まとめダネ!
サブリース契約の実態…

サブリース契約の実態を国土交通省が調査 アパートとシェアハウスでは違うとの声も

一括借上げの「サブリース」の調査開始 賃貸住宅の管理手がける会社が対象

更新日:

家賃収入を保証すると言いながら値下げしてくるケースも

シェアハウス系のサブリースで破綻が相次いだことから、国土交通省が調査を開始。
契約当初に入居者が入らない場合は家賃収入が減ったり、家賃を減額すると説明していないケースがあるそうです。

サブリース契約は、業者がマンションやアパートを家主から建物ごと借り上げ、入居者にまた貸しする契約形態です。

去年、サブリース契約を手がけていたシェアハウスの運営会社「スマートデイズ」が経営破綻し、家主が家賃を得られなくなったほか、全国の消費生活センターにも「一定の家賃収入を保証する約束だったのに守られていない」といった家主からの苦情が依然として相次いでいます。

出典:「サブリース契約」トラブル絶えず 国が実態調査始める | NHKニュース

資金力のない若者がターゲットにされているほか、新たな販売手法も出現するなどの問題も浮上している。国交省は結果を踏まえ、現在は任意となっている業者の登録制度を義務化するなどの規制強化策や、説明時の注意事項をまとめたガイドラインの策定などを検討する。

出典:国交省が「サブリース」実態調査 トラブル多発、知識乏しい若者や高齢者に不動産投資勧誘 - 毎日新聞

関連ニュース

アパート建築やワンルーム販売でがっつりと利益をとるために、ほんとはありえない賃料保証をつけて、少しだけ利益を返したあとに賃料減額するか夜逃げするポンジスキームをサブリースと呼ぶ風潮ですが、ほんとは良いサブリースもあるんですよ。たとえば…えっと…ほら…

t.co/yriZ1Fc54M

2019.07.05 13:17:27

実際のところ「アパート系のサブリース」と「シェアハウス系のサブリース」を比べると、「味噌」と「クソ」くらいは違うと思う。 t.co/IYeSmR0ugG

2019.07.05 13:37:55

相続対策でも提案の多いサブリース契約ですが、リスクもあるし、逆に相続を複雑化することもあるので、気を付けないとね。

「サブリース契約」トラブル絶えず 国が実態調査始める
t.co/MyxlglZmLU

2019.07.05 13:39:48

サブリース契約のトラブルで国が実態調査というニュースが流れてきてるけど、サブリースを付ける時点で自分は不動産「事業」をするつもりありませんって言ってるのと同じなので、不労所得を夢見て契約して今トラブってる人達は反省しような。

2019.07.05 13:40:02

サブリースつけて2.0%チャレンジ! t.co/oYJDGe3FV7

2019.07.05 13:41:56

サブリースって自分の足を食べるやつですよね。
#サブリース

2019.07.05 13:46:42

@nhk_news サブリースは借りる側にとってもデメリットがある制度だよ。

会社によっては、例えば『所得が充分にあっても障がい者やひとり親には貸さない』のような裏ルールが存在して、個人の家主が運営するよりも影響が広範囲に及ぶから。
公営住宅が増えれば1番いいのだけど。

2019.07.05 13:48:38

ウチは手間を省くため大手の会社に一括貸ししてる。エンドテナントのクレジットを見るのと同様にサブリース会社のクレジットを見れば問題ない。そのあたりがごっちゃになって語られてるんだよねー。 t.co/hm0B7bmAQS

2019.07.05 13:49:54

サブリース下手に組むと
値下げもままならず
差押え喰ったって展開
十分にあり得る

2019.07.05 13:50:46

そんなにうまい話はない
スマートデイズの事件はスルガ銀行もヤバヤバだったしな
レオパレスも…

アパートなどの建物を家主から一括して借り上げて入居者にまた貸しする、いわゆる「サブリース契約」でトラブルが後を絶たないこ… t.co/Fi70KLJPWH

2019.07.05 13:58:53

1

コメントを投稿する

名前
本文(必須)

※コメントの番号の前に「>>」をつけると、そのコメントに返信できます(例:>>1)
※削除依頼はお問い合わせからメールでお願いいたします