harumaruさん
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家賃収入を保証すると言いながら値下げしてくるケースも
シェアハウス系のサブリースで破綻が相次いだことから、国土交通省が調査を開始。
契約当初に入居者が入らない場合は家賃収入が減ったり、家賃を減額すると説明していないケースがあるそうです。
サブリース契約は、業者がマンションやアパートを家主から建物ごと借り上げ、入居者にまた貸しする契約形態です。
去年、サブリース契約を手がけていたシェアハウスの運営会社「スマートデイズ」が経営破綻し、家主が家賃を得られなくなったほか、全国の消費生活センターにも「一定の家賃収入を保証する約束だったのに守られていない」といった家主からの苦情が依然として相次いでいます。
資金力のない若者がターゲットにされているほか、新たな販売手法も出現するなどの問題も浮上している。国交省は結果を踏まえ、現在は任意となっている業者の登録制度を義務化するなどの規制強化策や、説明時の注意事項をまとめたガイドラインの策定などを検討する。
アパートなどの建物を家主から一括して借り上げて入居者にまた貸しする、いわゆる「サブリース契約」でトラブルが後を絶たないこ…
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」運営スマートデイズが経営破綻。かぼちゃの馬車など。
アパート建築やワンルーム販売でがっつりと利益をとるために、ほんとはありえない賃料保証をつけて、少しだけ利益を返したあとに賃料減額するか夜逃げするポンジスキームをサブリースと呼ぶ風潮ですが、ほんとは良いサブリースもあるんですよ。たとえば…えっと…ほら…
t.co/yriZ1Fc54M
実際のところ「アパート系のサブリース」と「シェアハウス系のサブリース」を比べると、「味噌」と「クソ」くらいは違うと思う。 t.co/IYeSmR0ugG
相続対策でも提案の多いサブリース契約ですが、リスクもあるし、逆に相続を複雑化することもあるので、気を付けないとね。
「サブリース契約」トラブル絶えず 国が実態調査始める
t.co/MyxlglZmLU
サブリース契約のトラブルで国が実態調査というニュースが流れてきてるけど、サブリースを付ける時点で自分は不動産「事業」をするつもりありませんって言ってるのと同じなので、不労所得を夢見て契約して今トラブってる人達は反省しような。
@nhk_news サブリースは借りる側にとってもデメリットがある制度だよ。
会社によっては、例えば『所得が充分にあっても障がい者やひとり親には貸さない』のような裏ルールが存在して、個人の家主が運営するよりも影響が広範囲に及ぶから。
公営住宅が増えれば1番いいのだけど。
ウチは手間を省くため大手の会社に一括貸ししてる。エンドテナントのクレジットを見るのと同様にサブリース会社のクレジットを見れば問題ない。そのあたりがごっちゃになって語られてるんだよねー。 t.co/hm0B7bmAQS
そんなにうまい話はない
スマートデイズの事件はスルガ銀行もヤバヤバだったしな
レオパレスも…
アパートなどの建物を家主から一括して借り上げて入居者にまた貸しする、いわゆる「サブリース契約」でトラブルが後を絶たないこ… t.co/Fi70KLJPWH