【西武信金】西武信用金庫が中古物件の耐用年数に対して過剰投資と報道も「何が悪いの？」「記者の勉強不足」の声
【西武信金】西武信用金庫が中古物件の耐用年数に対して過剰投資と報道も「何が悪いの？」「記者の勉強不足」の声
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ringoさん
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【西武信金】西武信用金庫が中古物件の耐用年数に対して過剰投資と報道も「何が悪いの？」「記者の勉強不足」の声
西武信用金庫（東京都中野区、預金量約2兆円）が投資用不動産融資で、中古物件の価値を実態以上に過大評価し、物件オーナーに過剰に貸し付けていた疑いがあることが24日、関係者の話で明らかになった。
西武信用金庫（東京都中野区、預金量約2兆円）が投資用不動産融資で、中古物件の価
新聞記者はもう少し勉強した方がよい。
法定耐用年数は減価償却処理をするときの基準であり経済的耐用年数(不動産が稼働し収益を産み出せるかの限界年数)とは全くの相関関係はない。
あたかも法定耐用年数超えの融資が違法のような書き方は誤解を与える。
#不動産投資 #融資 t.co/1c10pRWFFf
関係者によると、西武信金は投資用不動産融資ビジネスで低収入の顧客を取り込もうと、不動産鑑定士に依頼し、対象物件の耐用年数を、法定を大幅に上回る水準で独自に算出していたとみられます。 / “西武信金、投資用不動産に過剰融資か 耐用…” t.co/PVJCvGUmAW
自社で調査した上で建物の耐用年数を正当に査定するのがなぜ悪く書かれるのか。これがダメな意味がわからない。耐用年数を偽装してたとかならわかるけど… > 西武信金、投資用不動産に過剰融資か 耐用年数を法定の2倍に（毎日新聞） - Yahoo!ニュース t.co/ysKPMma4X5
融資してくれてラッキーではなく、過剰融資でクソ物件摑まされたオーナーも多く、銀行と不動産業者だけが大儲けしただけ。
西武信金、投資用不動産に過剰融資か 耐用年数を法定の2倍に（毎日新聞） - Yahoo!ニュース t.co/ArQYDpdQXB @YahooNewsTopics
それのなにがいけないんだよっ(´；ω；｀)！
>融資期間の目安となる耐用年数を法定の2倍程度に見積もり、長期ローンを行う仕組みを構築していた。
t.co/lNUut5S6HD
法定耐用年数超えての融資がイコール不正・過剰融資ってな書き方はやめて欲しい。マジで。>「西武信金、投資用不動産に過剰融資か」 t.co/qQyZ987Nfz
これでバッドニュースにするとか流石にかわいそう
法定耐用年数を絶対視する時代早く終わらんかなぁ
西武信金が過剰融資の疑い | 2018/12/25(火) - Yahoo!ニュース t.co/B4BhWWlXug @YahooNewsTopics
それはそれとして、都心物件を机上の積算にこだわらず収益還元法で評価する。そんな西武信金様のまっとうな融資基準を悪用した三為業者はさっさと刑務所に行って消えてほしい。
@YahooNewsTopics 西武信金の件で、森信親・前金融庁長官にコメント取りに行く記者はいないのか。
芸能人や犯罪被害者の遺族は追っかけまわすのに・・・
マスコミがやっていることは、弱いいじめ。
t.co/UtTrmYF9DW
西武信金の考え方は「木造？清水寺見てみろよ！」って言う話を支店長さんから前に聞きました。「RC？ストーンヘンジ見てみろよっ！」
問題の本質は耐用年数越えの融資ではなく、耐用年数が切れたときにやってくるデットクロスを知らないまま税前CFで買う人、そしてそれを説明しない不動産＆銀行の営業にあるのでは？
まぁ知らないで買う方が悪いというのが現実。
西武信金が過剰融資の疑い
t.co/l1UcQRt98s @YahooNewsTopics
西武信金は、融資残高と利息収入に目が眩んで超理論武装した稟議書を通したのなら問題大有りだけど、耐用年数ではない独自の判断材料があって融資したのなら問題なくない？と思ってしまうし、むしろその観点を教えて。
これは不勉強。きちんと作られメンテされている建築はもっと寿命が長い。それを目指す時代に入っているのに。
一概に木造とかRCとか構造で判断せず、個別に評価する姿勢は正しい。
西武信金、投資用不動産に過剰融資か 耐用年数を法定の2倍に（毎日新聞） t.co/hBSWnlTJGB @YahooNewsTopics
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