【悲報】日銀黒田総裁、長期金利を上限0.5％に引き上げ 「住宅ローンどうなるの」「固定金利やばそう」
日銀が金融政策決定会合で金融緩和政策の修正を決定。長期金利の上限を従来の0・25％程度から0・5％程度に変更すると判断。
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harumaruさん
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日銀黒田総裁、突然長期金利の上限を0.5％に拡大すると決定
日銀は20日開いた金融政策決定会合で、大規模な金融緩和政策の修正を決めた。長期金利の上限を従来の0・25％程度から0・5％程度に変更し、金利上昇の余地を広げる。国内の消費者物価指数上昇率が日銀が目標に掲げる2％を7カ月連続で上回っている状況などを踏まえ、政策修正によるインフレ抑制を優先する必要があると判断したとみられる。
歴史的なインフレで海外の中央銀行が利上げに動くなか、日本の国債金利にも上昇圧力が強まっていた。日銀は金融政策で長期金利を人為的に押さえつけていたが、市場機能の低下が懸念されてきた。
住宅ローン金利概要
住宅ローン金利との関係
一般的に、変動金利型の住宅ローン金利は短期金利の、全期間固定金利型や固定金利期間選択型の住宅ローン金利は長期金利の影響を受けます。
全期間固定金利型は、変動金利型で起きうる金利上昇リスクを貸し手が負うため、将来金利上昇が起きた場合でも借り手側の利息額は変動せず、完済するまでの利息負担額が確定しているメリットがある。ただし、固定期間に応じて変動金利に数パーセント上乗せした利率であり、貸出当初の金利のままで長期間推移したり、金利の低下が見られた場合は、変動金利に対して上乗せされた利率分、多く利息負担をすることになり損を被る事になる。
固定期間選択型は、貸出当初の一定期間が固定金利となるため、金利上昇局面であり、将来的に金利が下がる場合（例えば、2006年3月のゼロ金利解禁-2009年のゼロ金利復活までの約3年間など）の上昇リスクについてカバーできるが、金利が低下する場合は全期間固定金利型と同様のデメリットが生じる。
反応まとめ
週刊ダイヤモンド誌上で金利は上がらないと予測した翌日に緩和終了のお知らせを聞くタイプの大家です。 https://t.co/1upAAKiB1u
