【炎上】女性新規就農者さん、農協に農地買い取りを宅地価格で打診される 断ると更地返却要求

農協の人が急に来て、私が借りてる畑を地主が売りたいそうなので榎本さん買いますか？値段は80坪で900万円。「買えません」と言ったら、今すぐ私の負担で植えた樹とか全部片付けて更地にして返せと主張された。新規就農者の離農ってこんな風に急に来るのか。いま借りてる畑全部こうなったら終了だな。

2022.04.20 13:03:04

@enomotofarm 坪11万2500円は高い農地ですね。

2022.04.20 13:49:27

@6wqUL2yoOtbyoXw 宅地にできる場所なので、現状の農地ではなく宅地として見積りしたそうです。

2022.04.20 14:00:29

@enomotofarm @6wqUL2yoOtbyoXw そんなの言ったら極論全部宅地の値段になりますよね😅

2022.04.20 14:53:13

@chidori1583 @6wqUL2yoOtbyoXw 農協の資産管理課の宅建資格あるひとの主張です。

2022.04.20 15:23:20

@enomotofarm @chidori1583 @6wqUL2yoOtbyoXw 農地の評価はあくまでも農地として換算しないとおかしいですね

宅地換算は宅地として届出がしてある土地の話です

JAがそんな事してたらかなり大問題になります

2022.04.21 07:11:16

@enomotofarm @chidori1583 @6wqUL2yoOtbyoXw あと、「更地にして戻せ」は通用しません

地主が言えるのは「貸した時の状態にして戻せ」までです

それ以上は過剰な請求になります

2022.04.21 07:13:51

@dodemoi_man その土地のおばあさんが高齢で管理できないという畑を無償で管理させて頂いてた畑なので、居座らないですよ〜。ご近所トラブルは避けたいので。
ただあまりに急で、すごい主張に驚いただけです😅

2022.04.20 13:20:41

@HigaSeito @dodemoi_man ありがとうございます。新規就農でいろいろ畑借りてるとよくある話なので大丈夫です！リスク分散して対策してます。

2022.04.20 18:18:03

@rgLlQoOxabg9IJs (U ･ㅊ･)農地の利用、契約については農協じゃなくて農業委員会(役場の機関)でないと取り扱えないのですけどね。もちろん農協は手続きの代行など補助はしてくれますが、一方的な解約はありえないと思いました。 https://t.co/fjcL9trBvx

2022.04.21 08:59:24

農地の坪単価じゃなくね？笑
その土地の単価は知らんけども。。
嫌味くさいね、地主も農協も。 t.co/vvony48e2I

2022.04.21 08:50:00

こうした農地を巡るトラブルに関する知識はありませんが、更地にして返せ、はおかしいですし、そもそも農業をやっている人を守る、日本の農業を護る、大所高所に立てば、そう考えるべき組織だと思うんだけどなあ、農協って。…甘いと言われるかもしれないけど。 t.co/ZX0vjUJk2v

2022.04.21 09:05:21

これ、地主が売る相手が農協ってパターンも。
農協は宅地にして賃貸って流れ。

農協は農家のデータ抱えてるから。 t.co/cWBOcVjRzn

2022.04.21 09:27:48

ボッタクリでしかない、そんな農地。
神奈川県でさえ、農地坪単価10,000円すらしないし、長野時代バブル後期、駅前でさえ、坪単価はタダ同然だった。
農協は現在、保険屋に成り下がってるとの噂を耳にしておりますね… t.co/7N5psJk26f

2022.04.21 09:55:38

残念ですが、
管理出来ない云々での無償賃借はそんなもんだと思います。
新規就農側が不動産を借りする事に対して都合良く考え過ぎと不勉強なだけですよ。
現況農地の売買or賃借は農協の不動産部がヤッパリ強いですね〜 t.co/eCuchwBG8I

2022.04.21 10:08:13

通常農地の契約は農業委員通して契約するのが一般的。農協ではない。
雑な契約で痛い目を見るのは業種関係ない。

2022.04.21 10:19:29